يقدم مجلس المدينة مشروع قانون لتوسيع دار الضيافة في كاواي

لاكي – من شأن مشروع القانون الذي تم تقديمه إلى مجلس المحافظة يوم الأربعاء زيادة المساحة الأرضية القصوى لبيوت الضيافة، والتي تهدف إلى التخفيف من أزمة السكن المستمرة في الجزيرة.
لاكي – من شأن مشروع القانون الذي تم تقديمه إلى مجلس المحافظة يوم الأربعاء زيادة المساحة الأرضية القصوى لبيوت الضيافة، والتي تهدف إلى التخفيف من أزمة السكن المستمرة في الجزيرة.
يزيد مشروع القانون المقترح 2860 الحد الأقصى للقدم المربع من 500 إلى 800 قدم مربع ويتطلب مكانًا واحدًا لوقوف السيارات بعيدًا عن الشارع لكل منزل.
وقال نائب رئيس المجلس ماسون تشالك، الذي قدم مشروع القانون مع عضو المجلس برنارد كارفاليو: "بالنظر إلى مناخ أزمة الإسكان لدينا، نعتقد أن هذا الإجراء سيوفر بعض الدعم الذي تشتد الحاجة إليه".
يمكن استخدام بيوت الضيافة للإقامة المؤقتة للضيوف أو المستأجرين على المدى الطويل، ولكن لا يمكن استخدامها للإيجارات المؤقتة أو الإقامة مع العائلات.ويرى المؤيدون أنه من خلال زيادة مساحة هذه المنازل، سيكونون قادرين على استيعاب المزيد من الأشخاص في كل منزل وزيادة احتمال قيام أصحاب الأراضي الذين لديهم الحق في بناء بيوت الضيافة بذلك.
وأدلى العديد من السكان بشهاداتهم لدعم مشروع القانون في اجتماع المجلس يوم الأربعاء، حيث أشار البعض إلى التغيير كعامل رئيسي في السماح لهم ببناء بيوت ضيافة على أراضيهم.
وقال أحد السكان المحليين، كورت بوشارد: "لدينا العديد من الأراضي الزراعية التي يمكن اعتبارها بيوت ضيافة"."إذا نمت مساحتها إلى 800 قدم مربع، فسوف نبني بيت ضيافة على إحدى هذه القطع ونؤجره بسعر مناسب."
وأشار إلى أنه بالنسبة لفندق مساحته 500 قدم مربع، سيواجه أصحاب المنازل نفس فواتير الخدمات مثل فندق مساحته 800 قدم مربع.
وقالت جانيت كاس إنها تفضل قصر بيوت الضيافة على 1000 قدم مربع، لكنها ترى أن الاقتراح خطوة في الاتجاه الصحيح.
قال كاس: "(500 قدم مربع) أكثر من كافية لشخص يزور لبضعة أيام"."لكنها ليست كبيرة بما يكفي للمقيمين الدائمين."
أعرب عضو المجلس بيلي ديكوستا عن دعمه لهذا الإجراء، حيث قارن بيت الضيافة الذي تبلغ مساحته 500 قدم مربع بنزل.
قال: "إنهم يريدون منكم أن تكونوا فوق بعضكم البعض تقريبًا حتى تتمكنوا من الانسجام مع زملائكم في الغرفة"."لا أعتقد أن هناك أي ثنائي يمكنه قضاء كل هذا الوقت معًا."
على العكس من ذلك، قال إن المنزل الذي تبلغ مساحته 800 قدم مربع يمكن أن يحتوي على حمام ومطبخ وغرفة معيشة وغرفتي نوم.
كما أيد عضو المجلس لوك إيفسلين هذا الإجراء، لكنه طلب من لجنة التخطيط النظر في إعفاء الفنادق التي تقل مساحتها عن 500 قدم مربع من متطلبات وقوف السيارات المنصوص عليها في مشروع القانون.
وقال إيفسلين: "بطريقة ما، يؤدي هذا إلى زيادة الطلب على كل من يريد بناء هذه الكتلة الصغيرة".
هذه هي الخطوة التالية في تحرير بيوت الضيافة.في عام 2019، أصدر البرلمان قانونًا يغير تعريف دار الضيافة للسماح باستخدام المطابخ.
تظل زيادة المعروض من المساكن أولوية قصوى بالنسبة للمقاطعة، التي حددت بناء 9000 وحدة سكنية جديدة بحلول عام 2035 كأولوية في خطتها الرئيسية لعام 2018.
ويشير البرنامج في ذلك الوقت إلى أن 44% من الأسر كانت مثقلة بالنفقات، مما يعني أن تكاليف السكن تجاوزت 30% من دخلها.
ارتفعت الإيجارات منذ ذلك الحين، وفقًا لتقارير سابقة من The Garden Island، ويرجع ذلك جزئيًا إلى زيادة عدد المشترين والمستأجرين من خارج الولاية.
تمت الموافقة على إجراء دار الضيافة بالإجماع في القراءة الأولى يوم الأربعاء وسيتم إحالته الآن إلى لجنة التخطيط.
في الأسبوع الماضي، صوت المجلس لصالح إجراء إسكان آخر من شأنه زيادة الضرائب على إيجارات العطلات قصيرة الأجل واستخدام الدخل لتمويل الإسكان بأسعار معقولة.
لقد حلت بقية دول العالم الحديث هذه المشكلة منذ سنوات عديدة.انظر إلى سنغافورة وهونج كونج وما إلى ذلك.
من المضحك... أن هذا يعادل الاتفاق على أن المتسللين السياسيين يدركون جيدًا أن سياساتهم وأنظمتهم التقييدية لاستخدام الأراضي هي السبب الحقيقي لنقص المساكن.الآن هم فقط بحاجة إلى إصلاح قوانين تقسيم المناطق السخيفة.كولين ماكلويد
نحن نسير في الاتجاه الصحيح!!الحاجة إلى السماح لبيوت الضيافة أو وحدات ADU بمساحة أكبر من الأراضي الزراعية إذا كانت هناك بنية تحتية كافية!
من خلال المشاركة في المناقشات عبر الإنترنت، فإنك تؤكد موافقتك على شروط الخدمة.نرحب بالمناقشة المستنيرة للأفكار والآراء، ولكن التعليقات يجب أن تكون مهذبة وحسنة الذوق، وليست هجمات شخصية.إذا كان تعليقك غير مناسب، فقد يتم منعك من النشر.للإبلاغ عن تعليق تعتقد أنه لا يتوافق مع سياساتنا، يرجى مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني.